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樓市再現(xiàn)火爆場面家居建材行業(yè)未現(xiàn)回暖跡象

關(guān)鍵字：家居建材樓市火爆來源：中華地板網(wǎng) 時間：2016/08/26

導(dǎo)語：一直以來，樓市和家居建材行業(yè)是拴在一條繩上的螞蚱，一榮俱榮，一損俱損。然而，今年以來，全國多地樓市再現(xiàn)火爆場面，家居建材行業(yè)卻并未因此而出現(xiàn)回暖跡象。即便一些銷量增長的企業(yè)，也并不認(rèn)為是受到了火熱樓市的帶動。但不可否認(rèn)的是，樓市的火爆確實增加了企業(yè)對市場前景的信心。

樓市火爆，家居建材業(yè)并未回暖

樓市快速反彈以致火爆局面，已自不待言。根據(jù)鄭州市房管局的數(shù)據(jù)，鄭州樓市銷量自3月份起明顯放量，有些月份銷量翻倍，比如6月份，商品房銷售面積同比增長95.54%，商品住宅銷售面積同比增長111.30%。但火熱的樓市，似乎并沒有給下游的家居建材市場帶來更大的信心。

近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布了7月份全國建材家居景氣指數(shù)：105.20，環(huán)比下降1.95點，同比上升5.36點。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額環(huán)比下降3.37%，同比上升11.54%。也就是說，銷售情況與去年相比整體是回暖的，但環(huán)比看卻并不理想。7月的指數(shù)，已是連續(xù)第三個月走低。

樓市對下游產(chǎn)業(yè)影響，要滯后1~2年

品牌家居建材賣場河南歐凱龍家居集團(tuán)副總經(jīng)理朱明濤稱，歐凱龍今年的表現(xiàn)明顯好于去年，從近幾個月來的整體數(shù)據(jù)看，今年較去年同期增長10%~15%。但他認(rèn)為，由于歐凱龍東區(qū)旗艦店剛開業(yè)三年，處于一個新店的正常爬坡上升期，所以這種增長應(yīng)該屬于一個新店經(jīng)營的正常增長，并非來自于樓市回暖帶來的提升。

持類似看法的還有滎陽現(xiàn)代家居建材有限公司負(fù)責(zé)人黃邦機(jī)。這家企業(yè)今年以來的業(yè)績比去年同期增長了八成以上。但黃邦機(jī)強(qiáng)調(diào)這種增長主要在于他們團(tuán)隊的服務(wù)和努力，而不在于樓市的火爆。朱明濤說，樓市對家居建材的影響，一般要滯后1~2年時間。

企業(yè)危機(jī)意識在增強(qiáng)，信心也在增強(qiáng)

在上述7月份全國建材家居景氣指數(shù)中，還有多項指數(shù)，其中同比降幅最大的指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”。分析認(rèn)為，這意味著與去年相比，建材家居企業(yè)危機(jī)意識在增強(qiáng)。原因可能在于：一是受當(dāng)前整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響;二是近年來，全國建材家居市場處于轉(zhuǎn)型升級的陣痛之中，市場分化日益加劇，競爭愈演愈烈;三是建材家居賣場嚴(yán)重過剩狀態(tài)未見減弱，還有一些賣場仍在逆市而上，使“商能”愈加過剩。

但家居建材企業(yè)卻有著并不完全一樣的感受。普遍的觀點認(rèn)為，大家的壓力和危機(jī)意識確實在增大，但信心也在增強(qiáng)。黃邦機(jī)就說，目前市場確實面臨一些不好的局面，現(xiàn)在的市場就是在“選人”，經(jīng)營理念等各方面跟不上的，就要被淘汰掉。這就是市場帶給企業(yè)的壓力和危機(jī)意識。朱明濤也說：為什么商戶樂意和我們一起開展?fàn)I銷?一是確實有效果，第二也反映了壓力加大、競爭加劇。

與此同時，多數(shù)從業(yè)者的信心正在增強(qiáng)，受訪的多數(shù)企業(yè)都提及，樓市目前的火爆仍然是健康的，競爭雖然加劇，但市場需求同樣也在擴(kuò)大?；蛟S，這就是火爆的樓市帶給當(dāng)下家居建材企業(yè)最大的影響——對前景的信心，而非當(dāng)下的業(yè)績。