萬科千萬精裝房被曝質量缺陷 地暖漏水墻體霉變
關鍵字：地暖 萬科 質量 來源：北京晨報 時間：2015/06/16
導語：據中國之聲《新聞縱橫》報道，1000多萬的豪宅，想必會享有高品質的舒適生活。然而，在上海萬科開發的精裝修高端大宅小區五玠坊，顛覆了這種想象。
千萬精裝房被曝質量缺陷
上海高端小區五玠坊部分業主兩年難入住
據中國之聲《新聞縱橫》報道，1000多萬的豪宅，想必會享有高品質的舒適生活。然而，在上海萬科開發的精裝修高端大宅小區五玠坊，顛覆了這種想象。近日，多位上海聽眾向中國之聲反映說，每套住宅均價在1000萬以上的五玠坊，自2013年交房以來，反復出現低端質量問題：地暖爆裂、墻體霉變起皮、地庫結露、煙道串味等等。
地暖漏水 房內被泡
萬科地產2011年對外印發的樓書顯示：五玠坊坐落于上海浦東核心腹地，占地面積11萬平方米，以1.0的低容積率占據城市黃金(1184.40, -1.40, -0.12%)寶地。五玠坊住宅部分均為5層低密度大平層，全部為精裝修三居室或四居室，面積240平方米-320平方米。
業主包欣(化名)表示，“2013年1月份，我們進來一看，里面就下雨了，因為樓上的地暖管爆了，整個頂都泡了。”走進五玠坊業主包欣花費1100萬的房子，眼前一片狼藉，各種裝修工具和涂料橫七豎八地“躺”在房間里。樓上地暖爆裂，殃及包欣家的天花板全部濕透。
包欣表示，“后來發現我家地暖有幾塊地方漏鋪了，現在也沒有鋪上，因為他們大理石的框已經找不到能夠配一樣顏色的了。”
由于房子不斷出現質量問題，2013年交房后，包欣一家至今未能入住。
車庫結露 地面濕滑
記者走訪了五玠坊20位業主，大多都已入住。出現的房屋質量問題，有的已經修好，有的正在維修，有的反復維修，還沒徹底維修好。據五玠坊業主提供的不完全統計，五玠坊共計365戶，截至目前，共有108戶有過不同程度的維修。一些問題還沒有徹底解決。業主曹女士說，煙道串味是他們家目前最頭疼的事兒。
曹女士表示，現在就是樓上做飯的油煙，通通排到我們家，物業他們來修，反復敲砸找不出原因，里面打開過，也沒解決。差不多每個星期來給我弄一下，把我這里砸得亂七八糟。
此外，小區地下車庫濕氣大的問題也久拖不決，讓不少業主難以忍受。記者在現場看到，車庫濕氣較大，地面濕滑，部分地方有少量積水，墻體水露較多。業主段先生說，雖然多次和萬科物業溝通，萬科物業也采取了多項措施來除濕，但至今沒有效果。
回應
已增加除濕設施
記者了解到，對于五玠坊地庫結露現象嚴重的問題，萬科物業曾委托相關機構分析原因，提出解決方案，但未能改變這一現象。上海萬科地產第一事業部總經理蘇紅雷介紹，“車庫的問題，我和其他小區對比過，因為上海是梅雨季節，室內外濕度達到90%，所以有結露問題。但我們不是不解決問題，現在增加了車庫門、除濕的方案。我從來沒有回避，我可以增加成本，這是我應該做的。”
而在不少業主看來，在解決質量問題的過程中，萬科物業態度較好，但問題始終不能徹底解決。更重要的是，對于一千多萬的豪宅來說，這樣的質量瑕疵不該出現，更不該如此普遍。
追問
是否按規范施工
同濟大學土木工程學院院長顧祥林表示，如果嚴格按照國家相關標準和規范來施工設計，就不會出現質量問題。“現在存在的問題是，是不是按照規范施工的，是不是按照規范設計的?”
記者帶著這個問題，找到上海市浦東新區建設工程安全質量監督站。一位工作人員介紹，他們對建設工程質量的監督，主要是以抽巡查的方式來進行的。此外，開發商還要委托第三方對建筑工程質量把控。
記者了解到，從設計、施工、驗收，再到復核，環環相扣，都有相關機構對建筑工程質量來把控。既然如此，為何千萬豪宅五玠坊，還是出現了如此普遍的質量問題?相關職能部門是否存在監督不力?
