精裝房個性化程度提升 倒逼地板生產模式變革
關鍵字：精裝房 地板企業 生產模式 來源：中華地板網 時間：2016/12/07
導語：今年以來，山東、浙江、山西等地相繼出臺全裝修政策，這意味精裝房將成為未來房地產市場發展的重點方向。而為了克服精裝房個性化不足的缺點，開發商已經開始了創新嘗試，從地板到墻磚、衛浴甚至裝修風格，讓業主根據自己的喜好進行選擇。隨著精裝房個性化程度的不斷提升，地板企業生產模式或將迎來大變革。
不斷提升個性化程度是精裝房發展趨勢
“精裝房絕對的個性化可能難以實現，但相對的差異化可以通過不同裝飾材料的運用、不同裝修方案的選擇來實現。”業內人士表示，精裝房在某一項建材領域往往都存在若干供應商，因此通過不同材料、不同裝修公司、不同裝修方案的選擇，是可以實現裝修空間差異化的。
據了解，目前萬科公司在一線城市、高端樓盤中已經推行了業主自選裝修方案的政策，而即使業主沒有自主選擇裝修方案的政策出臺，房地產公司也可以通過不同朝向、不同單價、不同樓層來區別對待，裝修出不同風格的空間效果。房地產公司的研發中心，其職能就是研究不同消費者的消費心理，針對不同檔次的消費者，制定出不同的裝修方案，滿足相對的個性化需求。
“國內精裝房市場的發展趨勢一定是從無到有，從有到優?！睒I內人士認為，過去幾乎所有樓盤都是毛坯交樓，近年來以萬科、恒大、碧桂園、中海等地產巨頭為代表的全國性房地產公司不斷推廣精裝修，精裝房實現了從無到有的跨越，未來隨著精裝房市場競爭的加劇，實現個性化、不斷提升個性化程度一定是精裝房發展的大勢所趨。
個性化精裝房將倒閉地板生產模式變革
或許有一天精裝房的個性化程度可以高到業主自選裝飾材料品牌，業內人士預言，這一天并非難以實現，國內房地產市場由賣方市場進入買方市場是必然，未來消費者一定會主導市場，房地產公司也必將被消費者所主導，也必須尊重消費者的選擇，對裝飾建材品牌而言，要想在未來贏得市場，就必須立足當下，不斷為市場提供更好的產品。
業內人士表示，精裝房個性化程度的提升，加之終端市場消費者對地板產品個性化要求的逐漸提升，必然引導地板行業走線智能制造與柔性化生產，地板定制趨勢將越來越強烈，地板企業不僅要為終端市場消費者定制地板，還要為地產公司精裝房項目定制地板，這也意味著大產量生產線的市場空間將越來越小。
當前，萬科等地產巨頭已經推出了精裝房業主自選方案，不同價位的裝飾效果擁有不同的選擇方案，同一價位的裝修效果也有多重方案可供業主選擇，這將極大地滿足消費者個性化需求，也將極大地提升萬科精裝房的市場競爭力。地產公司在精裝房領域的個性化轉變，必然會對裝飾材料供應商提出更高的要求，尤其是地板企業，與精裝房房地產公司合作，不再是規模化的供應，產品多樣化甚至定制化生產將對地板的生產模式帶來新的挑戰。
精裝房個性化程度的提升與終端市場消費者個性化需求的不斷強化必然會倒逼地板企業對生產模式進行變革，智能化制造將成為行業發展趨勢。地板企業唯有跟上時代變化，發力個性化市場，才能在激烈的競爭中贏得一席之地。
